买二手房时，发现卖方是未成年人，如何处理？

未成年人名下的房产出售需由其法定代理人代为处理，买方应核实代理人身份和授权文件。

建议买方在交易前与法定代理人充分沟通，并确保交易过程符合未成年人权益保护的相关规定。