签订购房合同时，开发商未告知房屋存在抵押，是否违法？

开发商在签订购房合同时有义务如实告知房屋的权属状况，包括是否存在抵押等权利限制。

如发现开发商未履行告知义务，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径要求解除合同并赔偿损失。