工程款拖欠过程中签订的以房抵债协议效力怎么认定？

2小时前来自上海的网友 136****4861

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

公司企业资深法务

发承包双方就拖欠工程款签订的以房抵债协议，只要是双方就工程款结算达成的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或者违反限购政策等强制性规定的，一般会认定合法有效，双方都应当按照协议履行。如果开发商用未取得商品房预售许可证的预售商品房抵债，签订的协议会被认定无效。

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公司企业专业顾问

如果开发商不配合过户，债权人可以直接起诉要求开发商履行以房抵债协议、办理房屋过户手续；签订协议的时候要注意审查开发商的项目手续，明确约定逾期过户的违约责任，降低自身风险。

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