买二手房时，怎么确认卖方的房产证是否真实有效？

买方可以通过不动产登记中心查询房产证的真实性，核实登记信息是否与卖方提供的一致。

建议在签订合同前委托专业律师或第三方机构代为核实，避免因证件虚假造成损失。