婚后夫妻一方擅自出租房产，维修责任由谁承担？

夫妻一方擅自出租房产，若未征得另一方同意，另一方有权主张合同无效，维修责任则需根据实际情况判断。

建议夫妻在出租房产前共同协商并签署书面协议，明确出租行为及维修责任的归属。