夫妻协议离婚时，农村宅基地和自建房怎么约定才合法有效？

只要约定不违反法律强制性规定，不侵犯村集体或者第三方的合法权益，就是合法有效的；如果约定将宅基地使用权转让给本集体经济组织之外的人员，这类约定因为违反宅基地管理规定，是无效的。

约定时最好明确房屋归属、补偿金额以及补偿款的支付时间，如果有一方取得房屋，要写清楚违约条款，双方都是集体成员的，约定后要及时向村集体和不动产登记部门申请办理变更登记，保障自己的权益。