签订借款合同时用房产抵押，第三方破坏房产，担保人是否要赔偿？

担保人是否需赔偿，要看抵押物损坏是否导致债权无法实现。若抵押物价值未完全丧失，担保人可能无需额外赔偿。

建议担保人尽快通知债权人，并提供其他担保方式，以降低自身风险。