二手房交易后发现物业费未结清，买家能起诉卖家吗？

若卖家未在合同中明确说明物业费结清情况，买家可主张卖家存在欺诈或违约行为。

建议买家在交易前核实物业费缴纳情况，并在合同中约定未结清费用的处理方式。