物业费涨价需要获得多少业主同意才合法？

调整物业费属于小区公共管理的重大事项，根据我国民法典规定，只要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，涨价决定就合法生效，也就是行业常说的“双过半”要求。未依法召开业主大会满足表决要求，哪怕同意人数达标，涨价也不具备合法性。

如果小区发起物业费涨价表决，你可以要求业委会或物业公示完整的调价方案、物业费成本核算明细以及最终表决记录，核对同意人数和专有面积比例是否符合法定要求；如果发现程序或比例不达标，可以直接向街道办事处、辖区住建部门投诉维权。