物业将小区地下车库改造成商铺出租，是否合法？

地下车库的用途通常由规划决定，物业擅自改造并出租可能违反规划规定，业主可要求恢复原状。

业主应收集证据，如物业的出租合同和规划图纸，向住建部门举报或提起民事诉讼。