离婚时如何处理婚前个人房产增值部分？

婚前个人房产的增值部分，通常视为个人财产增值，离婚时一般不参与分割，除非房产在婚后有共同还贷或装修投入。

若房产在婚后有共同出资，可协商补偿或通过评估确定增值部分的归属，必要时可寻求专业律师协助。