房产买卖中买方违约，卖方如何维权？

买方违约时，卖方可依据合同约定要求其承担违约责任，并可主张返还定金或赔偿损失。

建议卖方保留合同、付款凭证和沟通记录，及时联系律师，通过法律手段维护自身权益。