小产权房租赁合同纠纷如何处理？房东能随意涨租吗？

租赁合同若合法签订，房东不能随意涨租，但小产权房因产权不明确，合同效力可能受限。

租客可先与房东协商，协商不成可向当地仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。