按套计价买的商品房，实测面积和合同面积不符，能要求多退少补吗？

按套计价的商品房，一般是以整套房屋作为交易标的，如果只是总面积有小幅误差，房屋套型、尺寸都和合同约定一致，一般不能要求多退少补；如果实际面积和约定面积误差很大，或者套型结构、尺寸和合同约定不符，违反了合同约定，买受人可以要求解除合同或者退补差价。