老旧小区业主委员会可以决定降低物业费吗？

2026.04.28 10:52 来自广州的网友 135****7471

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法律援助

和新建商品小区一样，老旧小区的业主委员会也不能自行决定降低物业费，降费仍然需要经过业主大会的法定表决程序，拿到授权后和物业服务企业协商调整。只要符合法定条件，老旧小区也可以合法调整物业费标准。

回复时间：2026.04.28 10:57

房产纠纷法务团队

老旧小区普遍存在业主参与度低的问题，想要推进降费，可以先逐户征集业主意见，达到启动业主大会表决的条件后再组织投票，全程邀请社区居委会参与监督，保障程序公开合法，避免后续产生争议。

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回复时间：2026.04.28 11:50

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