离婚时房产漏水影响居住，如何分割房产？

房产漏水属于房屋质量问题，不影响离婚时的财产分割原则，但可作为协商条件之一，影响房产价值评估。

建议在分割前请专业机构评估漏水对房屋价值的影响，并在协议中明确维修责任或补偿方式。