业主大会授权经营公共区域获得的收益归谁？

即便是业主大会授权物业公司或者第三方经营公共区域，产生的收益仍然属于全体业主所有，经营方只能按照合同约定收取约定的服务费、扣除合理经营成本，其余收益必须归入业主公共收益账户，私自截留侵占属于违法行为。

业主可以要求业主委员会定期公开公共区域经营的收益账目和资金流向，发现违规截留的，业主委员会可以解除经营合同并追讨收益；如果业委会拒不履行职责，业主可以提议改选业委会，也可以起诉要求业委会履职维权。