【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方在合同中承诺房屋无质量问题,但实际存在漏水,可能构成违约,您可以要求其承担违约责任。
建议通过书面形式确认卖方承诺内容,并在发现问题后及时书面通知对方。