拆迁安置房交房时，开发商需要提供明确质量保修内容的书面文件吗？

2026.04.25 05:15 来自深圳的网友 136****7165

诊断报告

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深顾问

按照我国商品房交付的相关规定，开发商交付拆迁安置房时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》中必须明确标注各部位的保修范围、保修期限和保修责任，不提供上述文件的，不符合法定交房条件，开发商不能强制交房，否则属于违法交付。

回复时间：2026.04.25 05:18

房产纠纷专业顾问

收房时一定要主动索要两书，核对清楚保修内容、确认房屋质量没有问题后再签字收房，如果开发商拒绝提供两书，你有权拒绝收房，还可以向住建部门投诉，主张开发商承担逾期交房的违约责任。

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回复时间：2026.04.25 05:31

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