房屋租赁合同转让后，原承租人的抗辩权能否一并转移给新承租人？

1小时前来自武汉的网友 137****7555

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

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合同纠纷资深法务

房屋租赁合同转让本质是租赁合同权利义务的概括转让，只要转让经过出租人同意、符合法定生效条件，原承租人基于原租赁关系享有的抗辩权就会一并转移给新承租人，该转移符合法律规定，合法有效。

回复时间：1小时前

合同纠纷法务团队

新承租人受让合同后，若存在出租人未按约交屋、房屋存在影响使用的质量问题等可抗辩事由，可直接向出租人提出抗辩，拒绝履行全额付租等义务；协商不成的，可向法院起诉主张行使抗辩权，要求减租、免租或延期履行。

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回复时间：40分钟前

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