房屋租赁合同中，出租人作为债权人要履行防止损失扩大的义务吗？

2小时前来自西安的网友 135****8791

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务法律援助

房屋租赁合同履行中，承租人出现欠租、擅自提前退租等违约行为后，出租人作为债权人同样负有法定的防止损失扩大义务，不能任由房屋长期空置不另行出租，也不能故意主张全额空置租金，不符合法律规定的主张不会得到支持。

回复时间：2小时前

债权债务资深顾问

如果承租人提前退租欠租，你要及时收回房屋并对外招租，新产生的租金收益要从原承租人欠付的租金中扣除，不能既占用房屋又要求原承租人持续支付全额租金，同时要留存好你招租的相关记录，避免后续产生争议。

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回复时间：2小时前

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