外籍人士继承取得的境内房产办理抵押贷款，怎么防范法律风险？

外籍人士通过继承合法取得我国境内房产的，依法享有房产的完整所有权，可以依法办理抵押，抵押行为本身合法，但继承取得的房产往往需要先办理权属变更登记和继承权确认，部分涉外继承还需要完成司法确认程序，未完成权属变更的无法办理抵押登记。

先办理完成继承权公证或者司法确认程序，将房产过户登记到外籍继承人个人名下，备好经公证认证的身份材料、继承证明文件，提前和贷款机构、不动产登记部门确认涉外继承房产抵押的办理要求，补齐材料后再办理抵押手续。