房屋交易过程中政府出台限购政策，属于不可抗力吗？

2026.04.27 11:28 来自成都的网友 137****9994

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷顾问团队

房屋交易合同订立后，政府新出台的限购、限贷政策导致购房人丧失购房资格或者无法办理贷款，导致房屋买卖合同无法继续履行的，这种情况下的政府新政符合“不能预见、不能避免、不能克服”的要求，司法实践中大多会认定为不可抗力；如果是在限购政策出台后，当事人为规避政策订立的房屋买卖合同，那不能以限购为由主张不可抗力免责。

回复时间：2026.04.27 11:32

合同纠纷法务团队

因为限购政策无法继续履行房屋买卖合同的，你可以和卖方协商解除合同，要求卖方退还已经支付的购房款或者定金，协商不成的，可以向法院起诉请求解除合同，一般情况下法院不会判决过错方承担违约责任。

---

回复时间：2026.04.27 11:46

热门问题

[婚姻家庭] 离婚后发现对方有家暴行为，能变更孩子的抚养权吗？

[公司企业] 如果员工自愿放弃社保，公司还需要走法定参保流程、按比例缴纳社保吗？

[知识产权] 商标因为使用不当被撤销后，还能再注册同一个商标吗？

[合同纠纷] 经过公证的房产赠与，赠与人事后反悔能要回房子吗？

[综合法律] 手术操作失误导致患者死亡，责任应当由谁承担？**

[交通事故] 上下班途中乘坐网约车发生车祸，认定工伤需要满足什么条件？

[综合法律] 售后服务不到位怎么处理？

[交通事故] 找保险公司推荐的律师会比自己找律师更划算吗？

[劳动纠纷] 部门整体裁撤导致岗位撤销，属于客观情况重大变化吗？

[房产纠纷] 房产证上同时标注了登记时间和发证时间，二者不一致的时候，法律上认可哪个时间？

[婚姻家庭] 养子女与生父母还有关系吗？

[公司企业] 承兑交单（D/A）托收模式下出口商的法律风险该怎么防控？

[综合法律] 患者因医疗过错死亡，多个近亲属主张赔偿，父母可以单独作为原告起诉吗？

[劳动纠纷] 单方解除劳动合同生效后还要完成哪些后续程序？

[劳动纠纷] 情侣转账车辆分割分手后能要回吗？

[劳动纠纷] 劳动仲裁仲裁中工伤保险罪如何认定？

[劳动纠纷] 公司破产员工工资能找政府要吗？

[刑事辩护] 审查起诉阶段，律师可以为当事人做无罪或罪轻的辩护准备吗？

[交通事故] 交通事故五五开责任，所有费用都要对半分吗？

[婚姻家庭] 父母去世后，孙子女必须赡养爷爷奶奶吗？

问题分类

法律工具

合同智能起草·AI审查

法律文书生成

智能法律法规检索

智能类案检索

企业风控大师