购买二手房时发现有未解除的抵押，怎么办？

若房屋存在未解除的抵押，可能影响产权过户，可协商解除抵押或要求卖方承担违约责任。

建议在签订合同前核实房屋权属信息，必要时要求卖方提供无抵押证明。