买方如何确认卖方是否具备合法出售房屋的资格？

买方应核实卖方的身份证明、产权证明等文件，确认其是否为房屋的合法所有人。

建议在交易前要求卖方提供完整的身份和产权信息，并通过官方渠道进行验证。