房产拍卖后发现房屋存在违建，买家能否要求退还部分款项？

如果拍卖前未披露违建情况，买家可主张房屋存在重大瑕疵，要求部分退款或解除合同。

建议买家尽快联系律师，收集违建证据，并在法定期限内提出异议或诉讼请求。