买二手房时，如何确认卖家是否具备合法出售资格？

买方应核实卖家的身份证明、房产证上的产权人信息，并确认是否有共有产权人及他们的同意出售文件。

建议要求所有产权人签署出售协议，并由律师确认产权人签字的真实性，防止无权处分风险。