小区地面规划的公共车位所有权归谁？

2026.04.28 10:35 来自上海的网友 158****4539

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

根据我国民法典及物权相关规定，小区地上车位归属核心看是否纳入业主公摊面积、是否由开发商单独取得产权：如果地上车位已经计入小区公摊面积，所有权天然归全体业主共有；如果是开发商独立投资建设、未纳入公摊、办理了独立产权登记的规划车位，所有权归开发商所有。

回复时间：2026.04.27 18:43

房产纠纷顾问团队

业主如果想确认本小区地上车位的归属，可以要求开发商公示项目规划文件、公摊面积测绘报告，也可以携带身份证明到当地住建部门不动产登记中心申请查询车位备案信息，明确权属后再维权。

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回复时间：2026.04.27 19:03

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