小区没交住宅专项维修资金，电梯坏了维修费谁出？

2026.04.25 04:12 来自南京的网友 135****0426

诊断报告

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法律援助

按照规定，购买商品房时业主应当缴存住宅专项维修资金，用于共有设施后期大修；如果未缴存导致无资金可用，维修费用一般需要由对应楼栋的全体业主，按照房屋产权面积比例共同分摊，物业不需要无故承担该费用。

回复时间：2026.04.25 04:14

房产纠纷律师团队

业主可以先共同协商分摊比例凑齐费用维修；属于老旧小区的，可以咨询当地住建部门，申请老旧小区设施改造补贴，分担部分维修成本。

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回复时间：2026.04.25 05:04

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