同一抵押财产上多个抵押权的清偿顺序，最新法律是怎么规定的？

现行《民法典》物权编对该问题的规定清晰明确，核心规则是“按照登记的先后顺序确定顺位，登记优先于未登记，全部未登记的按债权比例清偿”，该规定取代了旧法部分不合理的规则，符合当前的交易习惯，完全合法有效，是目前处理这类纠纷的唯一合法依据。

如果要提前规避这类风险，债权人在接受抵押的时候，一定要先查询该财产的抵押登记信息，确认剩余价值后及时办理抵押登记，固定自身的清偿顺位；如果已经发生纠纷，可以携带材料咨询律师或者直接向法院起诉维护权益。