单位集资房遇到拆迁，拆迁补偿款归产权人还是单位？

拆迁补偿的归属一般跟随房屋产权走，如果集资房的完整产权已经归职工个人所有，那么全部拆迁补偿利益都归职工个人；如果是单位和职工共有产权，那拆迁补偿款要按照双方的产权份额比例分配。

遇到集资房拆迁，职工可以拿出自己的产权证明、集资协议和拆迁方协商补偿事宜；如果单位截留了本应属于职工的补偿款，职工可以先和单位协商分割，协商不成可以起诉索要属于自己的补偿。