离婚时一方主张房产是婚前投资所得，如何举证？

应提供投资协议、收益分配记录及购房资金来源说明，证明房产来源于婚前投资收益，且未用于婚后共同生活。

建议在投资和购房过程中使用个人账户，并保存相关合同和银行流水，以明确资金性质。