【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
公司可依据合同约定追究卖方责任,要求解除合同或赔偿因抵押问题造成的损失。
建议在交易前进行尽职调查,确保房产无抵押或其他权利瑕疵,避免法律风险。