购买设有多个抵押权的房产，抵押权的清偿顺序如何确定？

2小时前来自西安的网友 188****5481

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务专业法务

抵押权具有法定追及效力，不管抵押物是否转让，多个抵押权的清偿顺序始终按照设立登记的先后顺序确定，只要抵押权依法办理了登记，就对房产买受人产生约束力，该规则符合物权公示公信原则，合法有效。

回复时间：1小时前

债权债务顾问团队

购房者购买二手房前，一定要先到不动产登记中心查询房产的全部抵押信息，确认所有抵押权的顺位和担保债权总额，如果房产总价值扣除抵押债权后没有剩余价值，不要轻易购买，尽量要求卖方先清偿全部债务解除抵押后再完成交易。

---

回复时间：1小时前

热门问题

[综合法律] 多个侵权人共同造成他人人身或财产损害，责任和赔偿该怎么划分？

[劳动纠纷] 员工多次迟到公司能按严重违纪开除吗？

[劳动纠纷] HR约谈我的时候公开录音，这种操作违法吗？

[债权债务] 公司破产重整之后，原来欠的债务还需要还吗？

[房产纠纷] 口头约定租房没签书面合同，可以随时解除租赁关系吗？

[综合法律] 排水纠纷调解失败后，诉讼主张排水侵权赔偿能得到支持吗？

[交通事故] 工伤导致全身瘫痪，一般可以评几级伤残？

[劳动纠纷] 劳动仲裁协议中精神损害约定有效吗？

[债权债务] 案外人暴力阻止法院执行需要承担什么法律后果？

[债权债务] 借款人到期不还钱，出借人能不能索要违约赔偿？

[综合法律] 买到假货维权的时候，品牌方的鉴定算专业鉴定吗？

[劳动纠纷] 带孩子探望婚内财产协议被拒绝怎么办？

[劳动纠纷] 工伤超过停工留薪期还不能工作，工资按什么标准发？

[债权债务] 朋友借钱不还协商没结果，我能不能不找第三方调解直接去法院起诉？

[综合法律] 个人做跨境电商找法律咨询，一般费用会不会很高？

[劳动纠纷] 中介公司代替用人单位扣押求职者的身份证毕业证违法吗？

[涉外法律] 单独向目标国申请涉外商标注册需要涉及哪些费用？

[婚姻家庭] 假离婚买房后再复婚，这套房算个人财产还是共同财产？

[劳动纠纷] 劳务派遣期间兼职债务如何承担？

[合同纠纷] 动产浮动抵押约定的债权确定期间届满，需要确定抵押财产吗？

问题分类

婚姻家庭

房产纠纷

知识产权

合同纠纷

法律工具

购买设有多个抵押权的房产，抵押权的清偿顺序如何确定？

联系我们

产品

公司

关注小包公

微信客服