小区电梯广告收益被个别业主独占，是否合理？

电梯广告通常位于共有部分，其收益应归全体业主共有。个别业主独占收益可能构成不当得利，其他业主有权要求分配。

建议通过业主大会或业主委员会制定收益分配方案，并监督执行。如有争议，可寻求法律途径解决。