未成年房东卖房，买方该怎么办？

未成年人不具备完全民事行为能力，其签订的房屋买卖合同可能被认定为无效。买方应核实房东身份，并确保有法定代理人代为签署。

建议买方在交易前要求查看未成年人监护人的身份证明和授权文件，同时咨询专业律师以确认交易流程的合法性。