建设工程价款优先受偿权和在建工程抵押权哪个优先受偿？

2026.04.28 10:36 来自杭州的网友 158****5668

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务律师团队

根据我国现行法律规定，建设工程价款优先受偿权是法定优先权，本身就优先于抵押权等意定担保物权。只要承包人主张的优先受偿权符合法定条件，即在应当给付建设工程价款之日起十八个月内行使、债权范围限于工程款本身不含违约金、损害赔偿金等，就会优于在建工程抵押权人优先受偿。

回复时间：2026.04.27 19:10

债权债务专业法务

如果抵押权人是银行等金融机构，在设立在建工程抵押时，可以要求发包人先行提供承包人放弃优先受偿权的书面承诺，同时在尽调阶段就核实清楚欠付工程款的具体范围，提前预留风险空间，降低优先受偿权无法实现的可能。

---

回复时间：2026.04.27 20:00

热门问题

[公司企业] 公司开展合规法律培训，必须包含哪些核心要点？

[综合法律] 对海关就跨境电商关税争议作出的处理结果不服，有什么合法救济途径？

[综合法律] 商铺门口停车引发纠纷，店家损坏停车车辆要赔偿吗？

[劳动纠纷] 员工自愿放弃年休假公司能免责吗？

[婚姻家庭] 婚内取得的买断工龄款，属于夫妻共同财产吗？

[刑事辩护] 异地刑事案件委托本地律师辩护，需要额外支付差旅费用吗？

[婚姻家庭] 离婚后仍遭受前夫严重家庭暴力，能要求禁止对方接近自己吗？

[房产纠纷] 外地人买二手房迁户口，有时间限制要求吗？

[知识产权] 免费使用产品说明书中的内容算侵犯著作权吗？

[综合法律] 旅游团擅自更改行程能否退费？

[公司企业] 离职后的公司高管必须履行竞业禁止义务吗？

[知识产权] 在短视频平台发布电影解说使用原电影片段，算不算侵犯著作权？

[房产纠纷] 贷款买的二手房办理过户，需要买卖双方都到场吗？

[公司企业] 大股东对内转让股权，小股东不同意该怎么处理？

[交通事故] 实习期未满一年上高速出了事故，保险公司必须赔付吗？

[公司企业] 一人有限责任公司破产，其全额出资设立的公益基金会会被清算吗？

[综合法律] 相邻排水纠纷人民调解失败后，通过什么法律途径解决？

[交通事故] 事故引发的创伤后应激障碍等精神疾病，能评伤残吗？

[债权债务] 债权转让没有通知债务人，整个转让行为有效吗？

[婚姻家庭] 情侣分手之后，才发现同居期间还有共同债务没处理，该怎么办？

问题分类

法律工具

合同智能起草·AI审查

法律文书生成

智能法律法规检索

智能类案检索

企业风控大师