小产权房买卖中卖方能否要求买方承担违约金？

卖方要求买方承担违约金需依据合同约定，若买方未违约，卖方无权单方面主张违约金。

买方应仔细阅读合同条款，确认违约情形和违约金标准，如遇争议，可委托律师进行法律分析。