房产买卖中卖方涉嫌诈骗，买方能否申请刑事赔偿？

若卖方的行为被认定为诈骗，买方可以依法申请刑事赔偿，前提是该行为已被司法机关认定为犯罪。

建议买方在发现诈骗行为后立即报警，并保存交易记录、合同等证据，等待案件调查结果后再决定是否申请赔偿。