买入签过阴阳合同的房屋,后续再出售会有什么风险?
报告编码:NO.20260428***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买入这套房屋时因为阴阳合同低报了买入价格,后续你再出售这套房屋的时候,需要缴纳的个人所得税、增值税都是按买卖差额计算的,买入价低就会导致卖出时的应纳税所得额变高,需要缴纳的税费比正常交易高很多,前手的阴阳合同被查处也可能牵连到本次交易。
买房时一定要确认卖方是按真实价格备案纳税,不要为了帮卖方避税接受低价格备案;如果已经买入了这类房屋,最好主动到税务部门补缴之前交易少缴的税款,避免后续出售时承担高额税费。
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