购房签了认购书，买方单方面不想买了，认购金可以退吗？
报告编码：NO.20260427***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
法律上不会因为是买方单方面提出不买就直接剥夺退款权利，核心还是看认购金的性质约定，只要认购金没有被明确约定为定金，也没有约定买方违约不买就没收，那么买方即便是单方面反悔，也可以要求开发商退还认购金；如果明确约定了定金性质，那开发商有权没收定金，不予退还。
买方可以尽量从认购条款本身找合理依据，比如如果开发商没有明确公示不利信息、核心条款模糊不清的，可以以此和开发商协商退款，也可以找住建部门、社区第三方居中调解，能协商解决尽量不走诉讼，协商不成再起诉。
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