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物业服务合同
扬州市前期物业管理服务协议
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扬州市前期物业管理服务协议
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适用于房地产业、物业服务、管理
适用于服务合同、物业服务合同
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<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.1//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml11/DTD/xhtml11.dtd"><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="application/xhtml+xml; charset=utf-8" /><title></title><style type="text/css">body{ font-family:'Times New Roman'; font-size:1em; } ul, ol{ margin-top: 0; margin-bottom: 0; } .Normal{page-break-inside:auto;page-break-after:auto;page-break-before:auto;margin-top:0.0pt;margin-bottom:0.0pt;margin-left:0.0pt;text-indent:0.0pt;border-top-style: none;border-left-style: none;border-right-style: none;border-bottom-style: none;font-size:12.0pt;font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';} .Default-Paragraph-Font{font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';} .Normal-Table{} .Table-Grid{} .Table-Normal{} </style></head><body style="pagewidth:595.3pt;pageheight:841.9pt;"><div class="Section0"><div style="min-height:72pt" /> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;font-size: 12pt;"><span style="color:#000000;font-size:12.0pt;font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';"> </span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;font-size: 12pt;"><span style="color:#000000;font-size:12.0pt;font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';"> </span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;font-size: 12pt;"><span style="color:#000000;font-size:12.0pt;font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';"> </span></p> <p class="Normal" style="text-align:center;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:16.0pt;font-family:黑体;mso-fareast-font-family:黑体;mso-bidi-font-family:黑体;font-weight:normal;">扬州市前期物业管理服务协议</span></p> <p class="Normal" style="text-align:center;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;font-size: 12.5pt;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> </span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 物业名称: </span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本协议当事人:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 甲方: (物业管理企业)</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 乙方: (购房人)前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 乙方所购房屋销售(预售)合同编号:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 乙方所购房屋基本情况:类型 座落位置 建筑面积 平方米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第一条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 双方的权利和义务</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、甲方的权利义务</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 3、建立健全本物业的物业管理档案资料;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 4、制止违反本物业的物业管理制度的行为;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 7、编制物业管理服务及财务年度计划;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会或其选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 13、 。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、乙方的权利义务</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 1、参加业主(代表)大会,享有选举权、被选举权和监督权;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 3、遵守本物业的物业管理制度;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 5、装饰装修房屋时,保证遵守相关法律、法规,与甲方签定并遵守《房屋室内装饰装修管理服务协议》;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、损害承担民事责任;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 10、 。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第二条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 物业管理服务内容</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、 楼梯间、走廊通道、 等。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、 等。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 三、环境卫生 1、 2、 3、 4、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 四、绿化的日常维修与管理 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 五、安全防范 1、内容 (1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序; (2) (3) 2、责任 (1) (2) (3)</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 六、交通秩序与车辆停放 1、内容 (1) (2) (3) 2、责任 (1) (2) (3)</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 七、房屋装饰装修管理见附件:《房屋室内装饰装修管理协议》。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第三条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 物业管理服务质量</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、房屋外观: 1、 2、 3、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、设备运行: 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 三、共用部位、共用设施设备的维护和管理: 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 四、环境卫生: 1、 2、 3、 4、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 五、绿化: 1、 2、 3、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 六、交通秩序与车辆停放: 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 七、安全防范 l、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 八、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修: 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第四条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用);</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、乙方交纳费用起始时间: 。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、住宅按建筑面积每月每平方米 元。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 三、非住宅按建筑面积每月每平方米 元。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每方米 元。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 五、乙方出租物业的,物业管理服务费由乙方交纳。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 六、乙方转让物业时须交清转让之前的物业管理服务费用。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 七、业主委员会建立后,物业管理服务费用标准按业主委员会与物业管理公司签定的协议调整。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 八、每次交纳费用时间: 。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第五条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 其他有偿服务费用</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、车位及其使用管理服务费用:机动车 1、 2、 非机动车 1、 2、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 三、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第六条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 其它约定事项一、二、三、</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第七条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 违约责任</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付 违约金;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日万分之五加收滞纳金;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 五、 。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第八条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第九条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十一条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 乙方家庭个人财产和人身安全,由乙方自行负责。与乙方另有协议约定的除外。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十二条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 一、 提交 仲裁委员会仲裁;</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 二、依法向人民法院起诉。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十三条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本协议正本连同附件共页,一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十四条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 在签订本协议前,甲方已将协议样本送扬州市房产管理局备案。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:bold;"> 第十五条 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本协议自签字之日起生效。</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 甲方签章: 乙方签章:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 代表人: 代表人:</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 年 月 日 </span><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> </span><a id="_GoBack" /><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 年 月 日</span></p> <p class="Normal" style="text-align:left;line-height:22.0pt;margin-right:0.0pt;direction: ltr;"><span style="color:#000000;font-size:12.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:宋体;font-weight:normal;"> 本 物 业 的 补 充 协 议</span></p> </div></body></html>
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