【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商擅自抵押房屋影响产权登记,购房者可依法主张开发商违约并要求赔偿相关损失。
建议先与开发商协商解决,若无果,可向房管部门投诉或提起民事诉讼,要求解除抵押并协助办理产权证。