贷款审批失败后，卖方能否单方面终止房产交易？

卖方是否可以终止交易，取决于合同中是否设定了贷款未通过时的解除条款，以及买方是否有其他支付方式。

若合同未明确约定，卖方应先与买方沟通，尝试协商解决方案，再决定是否终止交易。