买方收房时发现房屋被非法出租，能否以此解除合同？

房屋在交易时应处于空置状态，若存在非法出租行为，买方可以要求卖方解除租赁关系或终止交易。

建议买方在合同中加入‘房屋无租赁’的条款，并在交房前核实房屋实际使用情况。