购房合同签订后发现房屋被抵押，能解除合同吗？

如果在签订购房合同后发现房屋已被抵押，且抵押未解除，可能影响合同的履行。您可以主张合同无效或要求解除合同。

建议立即联系卖方要求解除抵押或协商赔偿。若卖方拒绝，可向法院提起诉讼，同时保留相关证据，如合同、付款记录和抵押信息。