【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
债权人需通过法院或合法程序实现抵押权,不能擅自拍卖抵押房产。
债务人逾期不还款时,债权人应先协商解决,协商不成可依法申请强制执行。