离婚时，一方婚前购房婚后共同还贷，房产增值部分如何分割？

房产增值部分通常属于共同财产，离婚时应根据双方还贷比例和婚姻期间的贡献进行合理分配。

建议通过专业评估确定增值金额，并保留贷款合同和还款记录作为分配依据。