【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押不影响买方的居住权,但抵押权人有权在债务未清偿时依法处置房产。
建议与抵押权人沟通,了解抵押状态及解除时间,避免未来因抵押问题影响房屋处置。