夫妻离婚时房产有贷款，如何公平分配？

房产有贷款时，需将剩余贷款和房产价值一并计算，双方协商或法院根据出资比例、婚姻状况等因素决定分配。

若房产登记在一方名下，另一方可主张婚后共同还贷部分的补偿，建议提前收集贷款记录和还款凭证。